A Netflix negocia a compra do Radford Studio Center, em Los Angeles, após recuar na disputa por ativos da Warner, em uma operação que deve reposicionar sua estratégia imobiliária no setor audiovisual. Segundo informações da Bloomberg e também reportado pela Exame, o negócio pode ser fechado por menos de um terço dos US$ 1,85 bilhão pagos pelo complexo em 2021, após o ativo ter sido retomado por credores em meio a inadimplência.

O estúdio, conhecido por abrigar produções como Seinfeld, Gunsmoke e Gilligan’s Island, é analisado pela plataforma como uma base para concentrar produções e equipes hoje distribuídas em instalações alugadas em Hollywood. Caso avance, a aquisição representará uma mudança relevante para a companhia, historicamente mais associada à locação do que ao investimento em estruturas próprias e ativos imobiliários.

O possível acordo também reflete mudanças no mercado de estúdios em Los Angeles, pressionado pela alta dos juros, retração da produção e impactos das greves de roteiristas e atores em 2023. Dados da FilmLA apontaram taxa de ocupação de 62% no primeiro semestre do ano passado, enquanto documentos ligados ao Radford Studio Center indicavam 61% de ocupação em setembro.

Credores liderados pelo Goldman Sachs passaram a controlar o ativo após a Hackman Capital Partners transferir o complexo em meio a dificuldades para refinanciar US$ 1,1 bilhão em dívidas. Parte relevante dos contratos do estúdio vence neste ano, em um mercado ainda pressionado.

O movimento ocorre em meio a ajustes mais amplos na infraestrutura de produção. Outros ativos também enfrentam pressão financeira, como o Kaufman Astoria Studios, em Nova York, enquanto a negociação da Netflix sinaliza interesse por ativos depreciados com potencial estratégico.

A gigante do streaming também mantém em desenvolvimento um complexo de produção de US$ 1 bilhão em Fort Monmouth, em Nova Jersey, e reportou lucro líquido recorde de US$ 12,25 bilhões no último exercício, além da taxa de rescisão de US$ 2,8 bilhões ligada à disputa envolvendo a Paramount Skydance.